2026年6月18日，临沂罗开建设工程有限公司建设的罗开菁英华府小区-A-1#楼项目取得了建设工程消防验收备案凭证、房屋市政工程竣工验收备案意见书、不动产权证书等，实现了建设工程竣工验收消防备案、房屋市政工程竣工验收备案、权籍调查、不动产登记等事项的“一件事”办理，极大的提升了审批效率和服务质量。

工程建设项目竣工验收与不动产登记，过去是工程建设项目投入使用的“最后一公里”，也是手续最繁、跑动最多、耗时最长的“关键一公里”。如今，这一状况正在彻底被改写。罗庄区行政审批服务局深入贯彻落实省、市关于“高效办成一件事”工作部署，在“建设项目联合验收一件事”基础上，大力推广“验登合一”服务模式，将工程竣工联合验收和不动产首次登记两个串联环节，整合为并联办理、同步审核、统一发证，项目验收合格后，不动产登记机构即时完成审核，不动产权证书当场可拿，帮助企业平均提前30天领取不动产权证书。

联合验收“一站集成”验登合一“无缝衔接”

罗庄区按照《关于印发临沂市建设项目联合验收“一件事”实施方案的通知》要求，将建设工程竣工规划核实、建设工程消防验收、建设条件核验、人防工程竣工验收备案、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案、建设工程档案验收等事项，按照“一件事一次办”标准要求，整合成建设项目联合验收“一件事”。同时延伸服务链条，对于房地产开发项目和工业项目容缺联合验收意见书先期开展权籍调查，联合验收通过后，同步核发联合验收意见书、不动产权证书，实现一次申请、一次提交、一次办结。

升级数字平台强化线下指导

线上依托山东政务服务网“高效办成一件事”专区，建设单位在申请竣工验收备案同时提交消防、规划、档案等报验材料即可申请联合验收，避免了在多个部门来回跑的情况。同时临沂市工程建设项目审批管理系统增设“验登合一”模块，与不动产登记系统建立安全高效的数据交换通道，实现规划核实、消防验收、竣工备案等审批结果的实时共享与互信互认。线下设立“联合验收+验登合一”综合服务窗口，统一受理联合验收和验登合一等企业申请，同时为建设项目提供从竣工前辅导到拿证全过程“点对点”服务。

强化需求导向主动对接服务

罗庄区依托“全生命周期”集成帮代办服务队伍、“会诊”工作室专家库、“项目管家”等特色服务团队，在项目进入竣工验收阶段后，主动靠前服务，指派帮代办专员提前介入，一次性告知联合验收和不动产登记所需的全部条件、材料和程序，帮助企业提前完成资料准备、信息录入工作，为顺利开展竣工验收打下坚实基础。在申请受理、问题整改、登记出证等各个节点，由帮代办专员全程协调，跟踪催办，确保企业办事“只进一扇门、只找一个人”。

下一步，罗庄区将不断总结“联合验收”和“验登合一”中的工作经验，持续加强与各职能部门之间的协同配合，大力推广数字平台应用创新，稳步推进“联合验收+验登合一”改革发展，积极探索改革新思路，以企业所盼所想为改革方向，以切实提升群众获得感和满意度为目标，持续优化营商环境，服务全区经济高质量发展。